泰国房产指南
外国买家在泰国购房指南 — 产权、税务、签证、普吉地区与实际购房流程。
普吉岛公寓 ROI 计算——如何建立收益模型
如何对普吉岛投资公寓的 ROI 进行建模：毛租金收益率、成本结构、净收益、资本增值与总回报，重点讲解计算逻辑而非具体数字。
泰国短租与《酒店法》2004——Airbnb 现状与普吉岛执法
泰国《酒店法》B.E. 2547 如何规范 Airbnb 和短租，2026 年普吉岛执法现状，以及哪些合法短租结构可供外籍买家参考。
Sor Kor 1 与较弱的泰国土地产权——哪些应避免
Sor Kor 1 地契、Por Bor Tor 5、Nor Sor 2 等较弱泰国土地产权类型详解——其实质、风险所在，以及外籍买家为何应拒绝接受此类产权。
Surin 区域指南——普吉岛较为安静的高端海滩飞地
Surin Beach 外籍买家地产指南——位于 Bang Tao 与 Kamala 之间的高端精品区域，米其林餐厅集群、顶级别墅，以及适合 Surin 生活方式的买家画像。
Tabien Baan — 泰国房屋登记册详解
Tabien Baan（泰国房屋登记册）详解——登记册的作用、泰国蓝册与外国人黄册的区别，以及为何它对外籍房产持有人至关重要。
在泰国购房时的税费全解析——2026年完整指南
2026年外籍人士在泰国购房税费完整指南：过户费、特定营业税（SBT）、印花税、预扣所得税、土地与建筑税、租金收入税及资本利得税，含普吉岛1000万泰铢公寓实算案例。
泰国税务居民身份——183 天规则与 2024 年汇款规则变化
外籍人士的泰国税务居民认定标准、183 天门槛、2024 年 Por. 161/2566 汇款规则变化及其对房产持有人的影响。
泰国公司结构与购地——2024–2025 年政策变化
泰国华人持股公司购地的合法前提、挂名股东违法后果，以及 DSI 在 2024–2025 年展开执法行动后外国买家的应对策略。
用益权、地上权与居住权——外国人在泰国可用的替代性物权
泰国《民商法典》第 1417–1434 条规定的三种物权：用益权、地上权与居住权。比较其期限、可转让性与继承性，帮助外国买家选择最适合的结构。
泰国房产出售预扣所得税——土地办公室的计算方式
泰国房产出售预扣所得税 (withholding tax) 的计算方法：个人卖方与公司卖方的区别、法定成本扣除表，以及为何它实际上相当于资本利得税。