دليل العقارات في تايلاند
أدلة للمشترين الأجانب في تايلاند — الملكية والضرائب والتأشيرات ومناطق بوكيت وعملية الشراء.
حساب ROI لشقة في بوكيت — كيفية نمذجة الحسابات
حساب ROI لشقة في بوكيت: العائد الإجمالي، تكاليف التشغيل، صافي العائد، ارتفاع قيمة العقار، والعائد الكلي — المنهجية قبل الأرقام
الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 وإنفاذه في Phuket
كيف يُنظّم قانون الفنادق 2004 الإيجارات اليومية في تايلاند، وما يُعدّ إيجارًا قصير الأمد قانونيًا في 2026، وتفاصيل حملة الإنفاذ في Phuket.
Sor Kor 1 وصكوك الأراضي التايلاندية الضعيفة — ما يجب تجنبه
Sor Kor 1 وPor Bor Tor 5 وNor Sor 2 وغيرها من صكوك الأراضي الضعيفة في تايلاند — ما هي فعلاً، ولماذا يجب على المشترين الأجانب رفضها.
دليل منطقة Surin — المنتجع الساحلي الفاخر الهادئ في Phuket
دليل عقارات Surin Beach للمشترين الأجانب — منطقة فاخرة بين Bang Tao وKamala، مطاعم راقية، وفلل من الدرجة الأولى.
Tabien Baan — دفتر تسجيل المنزل التايلاندي
Tabien Baan (ทะเบียนบ้าน) — وثيقة تسجيل الإقامة الرسمية في تايلاند، والفرق بين النسختين الزرقاء والصفراء، وأهميتها لمالكي العقارات الأجانب.
الضرائب والرسوم عند شراء عقار في تايلاند — تفصيل كامل لعام 2026
ضرائب شراء العقارات في تايلاند للأجانب 2026: رسوم النقل 2%، الضريبة التجارية المحددة 3.3%، رسم الدمغة 0.5%، الضريبة المقتطعة من المنبع، والضريبة السنوية.
الإقامة الضريبية في تايلاند — قاعدة 183 يومًا وتغيير 2024
كيف تعمل الإقامة الضريبية للأجانب في تايلاند: عتبة 183 يومًا، وتغيير 2024 بموجب Por. 161/2566، وأثره على أصحاب العقارات.
هياكل الشركات التايلاندية لتملّك العقارات — ما الذي تغيّر في 2024–2025
الشركات التايلاندية ذات الغالبية التايلاندية وتملّك الأراضي للأجانب — متى يكون مشروعًا ومتى يصبح احتيال مساهمين وهميين وكيف غيّر إنفاذ 2024–2025 المعادلة.
حق الانتفاع وحق السطح وحق السكن — حقوق عينية بديلة للأجانب في تايلاند
الحقوق العينية الثلاثة في تايلاند ما وراء الملكية والإيجار: حق الانتفاع وحق السطح وحق السكن — مدتها وقابليتها للتحويل والتوريث، ومتى تُستخدم كل منها.
الضريبة المقتطعة من المنبع عند بيع العقار في تايلاند — كيف يحسبها مكتب الأراضي
كيف تُحسب الضريبة المقتطعة من المنبع عند بيع العقار في تايلاند — جدول الخصم للأفراد، وضريبة 1% للشركات، ولماذا تُعدّ ضريبة أرباح رأس المال الفعلية.