دليل العقارات في تايلاند
أدلة للمشترين الأجانب في تايلاند — الملكية والضرائب والتأشيرات ومناطق بوكيت وعملية الشراء.
هل Airbnb قانوني في تايلاند؟ الإجابة الصادقة لعام 2026
إجابة مباشرة حول قانونية Airbnb في تايلاند — إطار قانون الفنادق B.E. 2547، وضع التطبيق في فوكيت، والبدائل القانونية للإيجار قصير الأمد.
ضريبة الأملاك السنوية في تايلاند — قانون ضريبة الأراضي والمباني 2019
كيف يعمل قانون ضريبة الأراضي والمباني التايلاندي لعام 2019 للمالكين الأجانب — المعدلات والإعفاءات ولماذا يُعدّ 2026 أول سنة كاملة التطبيق.
دليل منطقة Bang Tao و Cherngtalay — أعمق سوق عقاري في Phuket
دليل عقارات Bang Tao و Cherngtalay للأجانب — Boat Avenue، Laguna Phuket، المدارس الدولية، المجمعات الفندقية، ومزايا وعيوب أنشط مناطق Phuket.
BOI وتملّك العقارات في تايلاند — ما يحصل عليه المشترون الأجانب فعلاً
كيف يتقاطع BOI مع ملكية العقارات في تايلاند — متى يتيح تملّك الأجانب للأراضي، ولماذا نادرًا ما يناسب المشترين السكنيين.
كيف تشتري عقاراً في تايلاند — دليل خطوة بخطوة للأجانب
دليل شامل لشراء العقارات في تايلاند للأجانب — من البحث حتى تسجيل الملكية في مكتب الأراضي، مع الإجراءات والوثائق المطلوبة.
تقدير رأس المال العقاري في Phuket — الصورة التاريخية وتمايز القطاعات
كيف تحرّكت أسعار عقارات Phuket عبر العقود، والمراحل الدافعة لكل طور، والفوارق بين الشقق والفيلات، والمحركات الهيكلية والمخاطر لتقدير رأس المال.
ضريبة أرباح رأس المال على بيع العقارات في تايلاند — ما يدفعه الأجانب فعليًا
لا توجد في تايلاند ضريبة منفصلة لأرباح رأس المال على الأفراد — الضريبة المقتطعة في مكتب الأراضي تؤدي هذا الدور. كيف تعمل والفرق بين البائع الفرد والشركة.
شَنوت (Nor Sor 4 Jor) — أقوى سند ملكية للأراضي في تايلاند
شَنوت (Chanote) هو سند الملكية الوحيد المُساح بالكامل والقابل للتحويل في تايلاند. كيف تقرأه ولماذا يهم المشترين الأجانب وكيف يختلف عن حقوق الأراضي الأضعف.
حصة الأجانب البالغة 49% في الشقق السكنية التايلاندية — كيف تعمل فعلياً
تحدّ المادة 19 من قانون الشقق السكنية ملكية الأجانب بـ 49% من مساحة المشروع. طريقة الحساب وما يُحتسب وماذا تفعل عند بلوغ الحد الأقصى.
الشقة السكنية أم الفيلا في فوكيت — مقارنة رأس المال والعائد والتعقيد
مقارنة شاملة بين الشقة والفيلا في فوكيت للمستثمرين الأجانب: رأس المال المطلوب، العائد، الارتفاع في القيمة، السيولة، هيكل الملكية.
قانون الشقق السكنية في تايلاند — الإطار القانوني لتملّك الأجانب للشقق
قانون الشقق السكنية B.E. 2522 (1979): حصة الأجانب 49%، قواعد الشخص الاعتباري، متطلبات التسجيل، ومقترحات التعديل.
العقارات التايلاندية وإعداد تقارير CRS وFATCA للملاك الأجانب
كيف يُبلَّغ عن ملكية العقارات التايلاندية والحسابات المصرفية في الخارج بموجب CRS وFATCA، وما يتوقعه الملاك الأجانب من البنوك التايلاندية.
متى يكون العربون قابلاً للاسترداد في شراء العقارات التايلاندية
كيف تعمل عربونات الحجز والعقود بموجب القانون التايلاندي عام 2026، ومتى يسترد المشتري أمواله، والبنود التي يجب اشتراطها قبل التوقيع.
تأشيرة DTV (Destination Thailand Visa) للرحّالة الرقميين والعاملين عن بُعد في تايلاند
تأشيرة DTV التايلاندية — 5 سنوات متعددة الدخول، 180 يومًا لكل دخول، إثبات 500,000 بات، وأثرها على مشتري العقارات والعاملين عن بُعد والمقيمين الموسميين.
قائمة التحقق للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند
قائمة التحقق الشاملة للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند — التحقق من سند الملكية، الأعباء، فحوصات البائع، ديون المبنى، وفحوصات المطوّر.
تأشيرة Thailand Privilege (النخبة) لمشتري العقارات — الفئات والتكاليف والملاءمة
تأشيرة Thailand Privilege (النخبة سابقاً) للمشترين الأجانب في تايلاند — الفئات الحالية والتكاليف ومقارنتها بتأشيرة LTR
حساب الضمان لشراء العقارات في تايلاند — ما يفعله قانون 2008 فعلاً
كيف يعمل حساب الضمان (escrow) في تايلاند بموجب قانون 2008 — متى يُستخدم، ومن يقدّمه، والفجوة بين القانون والممارسة، وما يجب على المشترين الأجانب اشتراطه.
نموذج FET (Foreign Exchange Transaction) — ما يحتاج المشتري الأجنبي معرفته
نموذج FET (Foreign Exchange Transaction، المعروف سابقًا بـ Tor Tor 3) — ما هو، ولماذا يُشترط لتسجيل الشقق السكنية للأجانب في تايلاند، وكيفية الحصول عليه.
قانون الأعمال الأجنبية في تايلاند وتأثيره على مشتري العقارات
قانون الأعمال الأجنبية B.E. 2542 (1999) — الأنشطة المقيدة، وقاعدة 49% لملكية الأسهم الأجنبية في الشركات، وتقاطعه مع هياكل تملك العقارات للأجانب.
تملّك الأجانب للعقارات في تايلاند — ما يمكنك امتلاكه وما لا يمكنك
قواعد تملّك الأجانب للعقارات في تايلاند 2026: الشقق السكنية والأراضي وحق الإيجار طويل الأجل والشركات. حصة 49% وحكم المحكمة العليا 2025.
الملكية المطلقة مقابل حق الإيجار في تايلاند — الفرق بينهما وأيهما تختار
الملكية المطلقة وحق الإيجار في تايلاند — الفرق بينهما، وما غيّره حكم المحكمة العليا 2025 في تجديد عقود الإيجار، وأيهما يناسب وضعك.
توارث العقارات التايلاندية للورثة الأجانب — ما يحدث فعلًا
كيف تنتقل العقارات التايلاندية إلى الورثة الأجانب عام 2026 — الشقق السكنية، حق الإيجار، الشركات التايلاندية، قاعدة التصرف خلال سنة، والوصايا.
دليل منطقة Kamala — شراء عقار في الخليج الهادئ على الساحل الغربي لـ Phuket
دليل عقارات Kamala للمشترين الأجانب — الشاطئ، مجمع MontAzure، المدارس، سوق الإيجار، وموقع Kamala بين Patong و Surin على الساحل الغربي.
دليل منطقة Kata و Karon — شراء عقارات في الحزام الساحلي المتوسط ببوكيت
دليل شراء العقارات في Kata و Karon للمشترين الأجانب — الشواطئ وركوب الأمواج وسوق الشقق والفيلات ومخاطر قانون الفنادق ومن يناسبه الساحل الغربي.